Finanças

FGTS Para a Casa Própria

O saque do fundo para compra`a vista de imóvel tem custos e precisa ser intermediado por um banco

 

Como funciona

• O valor do FGTS é debitado da conta do trabalhador
• O dinheiro é recolhido pelo agente financeiro ( banco escolhido)
• O recursos são repassados ao vendedor

O que é cobrado
Taxas referentes, por exemplo, a avaliação do imóvel, cadastramento e tarifas contratuais.

Condições
Principais regras para o saque do FGTS, na hora de financiar o imóvel ou para comprar à vista:

• Ter três anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se todos os períodos com carteira assinada, na mesma ou empresas  diferentes.
• Não pode ter financionamento ativo pelo SFH ( Sistema Financeiro de Habitação) em todo o território nacional.
• Não pode ser proprietário de outro imóvel residencial localizado no mesmo municipio ou região metropolitana de sua residência.
• O dono atual do imóvel não pode ter usado o dinheiro do fundo para comprá-lo em período inferior a três anos.

Extras
Além dos gastos com o banco, o comprador terá outros custos, como o registro da escritura e o pagamento do ITBI ( Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis).

Construção
Os trabalhadores que vão construir a casa própria também podem solicitar o saque do FGTS. O valor é disponibilizado conforme um cronograma de obras, que tem o acompanhamento da Caixa Econômica Federal.
O principal problema é que os recursos são liberados por etapas, conforme o andamento da construção.De acordo com a Caixa, o recurso referente a cada fase da obra é depositado na conta do construtor, que pode ser uma empresa ou pessoa física.
Os requesitos são os mesmos de quem compra um imóvel à vista.

fonte:
FGTS